129 Rue PRINCIPALE · Saint-Esprit
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 174,4 m² · constr. 2008 · terrain 823,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 310 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918580870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
63030918580870400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 68 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 568 m · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +47 387 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 870 718 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-03-25 · 745 m · Vendu 605 000 $ (3 203 $/m²) 188,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 673 359 $ Poids 66 % |
| 3 | 10, rue Avila, Saint-Esprit 2025-04-29 · 564 m · Vendu 480 000 $ (2 849 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 595 448 $ Poids 52 % |
| 4 | 66, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-07-14 · 547 m · Vendu 375 000 $ (2 435 $/m²) 154 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 122 $ Poids 49 % |
| 5 | 1, rue Turcotte, Saint-Esprit 2025-07-03 · 856 m · Vendu 649 900 $ (3 392 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 288 $ · Ajust. superficie −29 171 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 609 524 $ Poids 43 % |
| 6 | 106, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-05-28 · 432 m · Vendu 332 500 $ (2 268 $/m²) 146,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +31 526 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 426 989 $ Poids 40 % |
| 7 | 41, rue Principale, Saint-Esprit 2024-08-16 · 556 m · Vendu 330 000 $ (2 046 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 442 002 $ Poids 27 % |