174 Rang CONTINUATIONS · Saint-Esprit
Valeur estimée
123 000 $
Autre · 1 745 $/m² · 70,5 m² · constr. 1986 · terrain 45 144,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 144,5 m²
Frontage
144 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
41 800 $
Rôle antérieur 41 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918774594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
14 700 $
Rôle antérieur
41 000 $
ID provincial
63030918774594100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 1 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Latendresse, Saint-Esprit 2024-10-25 · 2.8 km · Vendu 259 000 $ (4 041 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 350 082 $ Poids 1 % |
| 2 | 44, rue des Érables, Saint-Esprit 2025-02-14 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (5 556 $/m²) 64,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 475 561 $ Poids 0 % |