23 Rue HENRI · Saint-Esprit
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 98,8 m² · constr. 1990 · terrain 769,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 181 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928329916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
63030928329916400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 49 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 563 m · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 574 637 $ Poids 74 % |
| 2 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 699 m · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 514 081 $ Poids 74 % |
| 3 | 76, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-06-26 · 516 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 591 558 $ Poids 61 % |
| 4 | 22, rue Avila, Saint-Esprit 2025-06-30 · 705 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 443 115 $ Poids 51 % |
| 5 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 565 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 526 004 $ Poids 48 % |
| 6 | 89, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-02-14 · 583 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 598 129 $ Poids 45 % |
| 7 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 488 $ Poids 38 % |
| 8 | 8, rue St-Louis, Saint-Esprit 2024-10-17 · 504 m · Vendu 434 000 $ (4 222 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 558 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 554 344 $ Poids 34 % |
| 9 | 39, rue Avila, Saint-Esprit 2024-08-30 · 596 m · Vendu 491 000 $ (4 886 $/m²) 100,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 607 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 535 354 $ Poids 29 % |
| 10 | 77, rue Desrochers, Saint-Esprit 2024-08-28 · 659 m · Vendu 335 000 $ (3 240 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 427 644 $ Poids 27 % |
| 11 | 11, place Saint-Ours, Saint-Esprit 2024-06-28 · 394 m · Vendu 76 793 $ (758 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 265 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −768 $ | 89 343 $ Poids 27 % |
| 12 | 88, rue Rivest, Saint-Esprit 2024-07-25 · 542 m · Vendu 385 000 $ (4 254 $/m²) 90,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 429 443 $ Poids 24 % |