6 Place SAINT-OURS · Saint-Esprit
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 118,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 370,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 365 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928403617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
63030928403617700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 73 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 601 m · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 625 381 $ Poids 79 % |
| 2 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 304 m · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +31 663 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 557 479 $ Poids 73 % |
| 3 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 335 m · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 151 $ Poids 72 % |
| 4 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 387 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 900 $ Poids 70 % |
| 5 | 81, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-11-25 · 539 m · Vendu 515 000 $ (3 913 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −25 828 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 505 936 $ Poids 61 % |
| 6 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 711 m · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 286 $ Poids 55 % |
| 7 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 288 m · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +55 177 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 636 471 $ Poids 48 % |
| 8 | 71, rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-11-26 · 215 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 315 $ Poids 43 % |
| 9 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 415 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +31 595 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 583 109 $ Poids 42 % |
| 10 | 76, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-06-26 · 489 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +59 415 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 668 943 $ Poids 40 % |
| 11 | 16, rue Henri, Saint-Esprit 2024-08-19 · 457 m · Vendu 325 000 $ (2 836 $/m²) 114,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 427 496 $ Poids 30 % |
| 12 | 89, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-02-14 · 616 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +51 580 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 668 691 $ Poids 30 % |