97 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Esprit
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 100,3 m² · constr. 1969 · terrain 665 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 206 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928408931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
63030928408931700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 49 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-09-09 · 3 m · Vendu 424 000 $ (4 227 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 187 m · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 480 522 $ Poids 90 % |
| 3 | 32, rue des Écoles, Saint-Esprit 2026-09-28 · 238 m · Vendu 390 000 $ (3 618 $/m²) 107,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 378 383 $ Poids 89 % |
| 4 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 638 m · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 527 089 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, rue Henri, Saint-Esprit 2026-09-16 · 809 m · Vendu 465 022 $ (4 255 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 443 551 $ Poids 65 % |
| 6 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 363 m · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 467 $ Poids 65 % |
| 7 | 16, rue Henri, Saint-Esprit 2026-09-10 · 837 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 397 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 349 728 $ Poids 53 % |
| 8 | 22, rue Avila, Saint-Esprit 2025-06-30 · 641 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 365 $ Poids 47 % |
| 9 | 76, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-06-26 · 895 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 593 110 $ Poids 44 % |
| 10 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 280 m · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −32 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 129 $ Poids 39 % |
| 11 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 789 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 481 018 $ Poids 39 % |
| 12 | 89, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 599 516 $ Poids 30 % |