71 Rue MOULIN · Saint-Esprit
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 113,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 334,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 259 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928415951800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
63030928415951800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 56 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 137 m · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 523 137 $ Poids 86 % |
| 2 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 479 m · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −29 002 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 551 712 $ Poids 73 % |
| 3 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 141 m · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 457 728 $ Poids 72 % |
| 4 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 651 m · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 956 $ Poids 63 % |
| 5 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 448 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 795 $ Poids 57 % |
| 6 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 475 m · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +42 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 662 $ Poids 55 % |
| 7 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 608 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 523 541 $ Poids 44 % |
| 8 | 81, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-11-25 · 732 m · Vendu 515 000 $ (3 913 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −35 807 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 357 $ Poids 44 % |
| 9 | 76, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-06-26 · 682 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +43 955 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 632 518 $ Poids 43 % |
| 10 | 71, rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-11-26 · 312 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 558 $ Poids 40 % |
| 11 | 22, rue Avila, Saint-Esprit 2025-06-30 · 547 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +45 504 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 444 534 $ Poids 35 % |
| 12 | 89, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-02-14 · 808 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +37 513 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 635 374 $ Poids 31 % |