15 Rue MONTCALM · Saint-Esprit
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 128,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 480,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 308 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928422163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
63030928422163100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 71 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 765 m · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 613 022 $ Poids 75 % |
| 2 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 601 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 553 $ Poids 73 % |
| 3 | 81, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-11-25 · 562 m · Vendu 515 000 $ (3 913 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 511 $ Poids 73 % |
| 4 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 399 m · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 502 989 $ Poids 64 % |
| 5 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 428 m · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +53 363 $ · Ajust. âge +43 795 $ | 576 874 $ Poids 50 % |
| 6 | 106, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-05-28 · 571 m · Vendu 332 500 $ (2 268 $/m²) 146,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 374 597 $ Poids 40 % |
| 7 | 71, rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-11-26 · 428 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 359 376 $ Poids 37 % |
| 8 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 911 m · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 685 $ Poids 36 % |
| 9 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 488 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +53 247 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 577 161 $ Poids 29 % |
| 10 | 16, rue Henri, Saint-Esprit 2024-08-19 · 245 m · Vendu 325 000 $ (2 836 $/m²) 114,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 431 642 $ Poids 27 % |
| 11 | 45, Rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-04-25 · 278 m · Vendu 320 000 $ (2 589 $/m²) 123,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 433 749 $ Poids 22 % |
| 12 | 47, Rue Avila, Saint-Esprit 2024-05-24 · 553 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 658 721 $ Poids 20 % |