Place DURAND · Saint-Esprit
Valeur estimée
458 100 $
Terrain · terrain 541,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
89 300 $
Rôle antérieur 52 000 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928429231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
52 000 $
ID provincial
63030928429231700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 55 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-09-09 · 165 m · Vendu 424 000 $ (4 227 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 32, rue des Écoles, Saint-Esprit 2026-09-28 · 324 m · Vendu 390 000 $ (3 618 $/m²) 107,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 172 m · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 414 $ Poids 66 % |
| 4 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 265 m · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 716 $ Poids 63 % |
| 5 | 98 et 100, rue Principale, Saint-Esprit 2026-05-07 · 312 m · Vendu 440 000 $ (2 247 $/m²) 195,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 63 % |
| 6 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 537 m · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 59 % |
| 7 | 10, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-03-25 · 418 m · Vendu 605 000 $ (3 203 $/m²) 188,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 204 $ Poids 59 % |
| 8 | 34, 34A et 34B, rue Montcalm, Saint-Esprit 2026-09-03 · 699 m · Vendu 480 000 $ (1 810 $/m²) 265,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 56 % |
| 9 | 40 à 50, rue Vézina, Saint-Esprit 2025-12-03 · 434 m · Vendu 850 000 $ (2 723 $/m²) 312,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 429 $ Poids 52 % |
| 10 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 554 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 50 % |
| 11 | 6, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2025-10-24 · 424 m · Vendu 580 000 $ (2 594 $/m²) 223,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 50 % |
| 12 | 14, rue Henri, Saint-Esprit 2026-09-16 · 876 m · Vendu 465 022 $ (4 255 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 022 $ Poids 49 % |