95-103 Rue INDUSTRIELLE · Saint-Esprit

Valeur estimée

780 800 $

Autre · 768 $/m² · 1 016,6 m² · constr. 2016 · terrain 3 706,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 780 800 $

P10 473 500 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 016,6 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 706,8 m²

Frontage

85,6 m

CUBF

5010

Usage

Immeuble commercial

Valeur au rôle 2026 — composition

2 046 800 $

27 %

73 %

Terrain 556 000 $Bâtiment 1 490 800 $

Rôle antérieur 1 324 800 $ +54.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

928502664400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2016

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

556 000 $

Valeur bâtiment

1 490 800 $

Rôle antérieur

1 324 800 $

ID provincial

63030928502664400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 084 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

217 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±49.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

515 000 $

$/m² médian

3 454

Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Esprit

P84

Vaut plus que 84 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021894 700 $

20221 046 900 $+17 %

20231 409 600 $+35 %

20241 822 800 $+29 %

20253 153 500 $+73 %

20261 084 000 $-66 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

20, rue Henri, Saint-Esprit

2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

217 748 $

Poids 28 %

rue René, Saint-Esprit

2024-12-20 · 599 m · Vendu 92 663 $

Ajust. marché +17 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

110 437 $

Poids 28 %

40 à 50, rue Vézina, Saint-Esprit

2025-12-03 · 796 m · Vendu 850 000 $ (2 723 $/m²)

312,2 m² · constr. 1967

Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $

1 222 929 $

Poids 0 %

06 — Suivi

95-103 Rue INDUSTRIELLE · Saint-Esprit

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