248 Rang CONTINUATIONS · Saint-Esprit
Valeur estimée
680 200 $
Autre · 395 $/m² · 1 721,8 m² · constr. 1980 · terrain 119 430,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 721,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 430,7 m²
Frontage
404,6 m
CUBF
5899
Usage
Autres activités de la restauration
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 527 400 $ +9.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928785562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
505 800 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
63030928785562100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 77 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Principale, Saint-Alexis 2026-08-28 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 3 % |
| 2 | 295, rue Principale, Saint-Alexis 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 522 500 $ Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 192 $ Poids 1 % |
| 3 | 220, rue Principale, Saint-Alexis 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 544 $ Poids 1 % |
| 4 | rue René, Saint-Esprit 2024-12-20 · 3.0 km · Vendu 92 663 $ Ajust. marché +17 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 437 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, rue Henri, Saint-Esprit 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 0 % |
| 6 | 293, rang Montcalm, Saint-Esprit 2024-07-03 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 270 $ Poids 0 % |