39 Rang RIVIERE NORD · Saint-Esprit
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 177,3 m² · constr. 1805 · terrain 3 791,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 791,8 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 296 800 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938402588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1805
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
63030938402588900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 70 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-03-25 · 625 m · Vendu 605 000 $ (3 203 $/m²) 188,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 572 128 $ Poids 74 % |
| 2 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +54 327 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 729 658 $ Poids 44 % |
| 3 | 66, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 435 $/m²) 154 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +28 369 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 653 $ Poids 28 % |
| 4 | 10, rue Avila, Saint-Esprit 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 849 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 508 378 $ Poids 26 % |
| 5 | 106, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 332 500 $ (2 268 $/m²) 146,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +34 815 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 363 778 $ Poids 19 % |
| 6 | 41, rue Principale, Saint-Esprit 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 046 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 378 969 $ Poids 17 % |