60 Rang RIVIERE SUD · Saint-Esprit
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 200 m² · constr. 1972 · terrain 7 047,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 047,7 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 363 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938452355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
63030938452355100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 68 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 203 $/m²) 188,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 608 479 $ Poids 54 % |
| 2 | 6, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 594 $/m²) 223,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −30 608 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 661 136 $ Poids 39 % |
| 3 | 10, rue Avila, Saint-Esprit 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 849 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +44 866 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 545 510 $ Poids 9 % |
| 4 | 41, rue Principale, Saint-Esprit 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 046 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +39 588 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 468 189 $ Poids 6 % |
| 5 | 1, rue Turcotte, Saint-Esprit 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 649 900 $ (3 392 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 288 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 633 444 $ Poids 3 % |
| 6 | 245, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2024-06-04 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (2 953 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −22 151 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 667 307 $ Poids 1 % |
| 7 | 84, route 125, Saint-Esprit 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 865 000 $ (4 901 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +57 585 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 924 888 $ Poids 0 % |
| 8 | 291, rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-02-23 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 364 $/m²) 165 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 260 574 $ Poids 0 % |
| 9 | 315, rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-06-11 · 4.5 km · Vendu 330 000 $ (1 648 $/m²) 200,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 914 $ Poids 0 % |