Rang ST CHARLES · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

353 200 $

Terrain · terrain 28 603,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 353 200 $

P10 105 800 $P90 646 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

28 603,5 m²

Frontage

96,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

92 900 $

100 %

Terrain 92 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 63 000 $ +47.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

007722015500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

92 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

63 000 $

ID provincial

63035007722015500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

353 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P13

Vaut plus que 13 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021278 000 $

2022336 100 $+21 %

2023347 100 $+3 %

2024371 300 $+7 %

2025174 900 $-53 %

2026353 200 $+102 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang ST CHARLES · Saint-Roch-de-l'Achigan

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