Rang RIVIERE NORD · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

354 100 $

Autre · constr. 2012 · terrain 67 670,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 354 100 $

P10 177 000 $P90 675 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

67 670,3 m²

Frontage

147,6 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

213 700 $

74 %

26 %

Terrain 158 800 $Bâtiment 54 900 $

Rôle antérieur 181 100 $ +18.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

007758001600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2012

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

158 800 $

Valeur bâtiment

54 900 $

Rôle antérieur

181 100 $

ID provincial

63035007758001600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

354 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P13

Vaut plus que 13 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021323 400 $

2022351 900 $+9 %

2023370 000 $+5 %

2024444 700 $+20 %

2025427 100 $-4 %

2026354 100 $-17 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang RIVIERE NORD · Saint-Roch-de-l'Achigan

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