4 Rue LATULIPPE · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

336 700 $

Unifamiliale · 3 219 $/m² · 104,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 799,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 336 700 $

Rôle 282 100 $P10 168 100 $P90 489 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

104,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 799,1 m²

Frontage

22,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

282 100 $

19 %

81 %

Terrain 54 000 $Bâtiment 228 100 $

Rôle antérieur 174 700 $ +61.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

007806541600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1977

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

54 000 $

Valeur bâtiment

228 100 $

Rôle antérieur

174 700 $

ID provincial

63035007806541600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

336 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P11

Vaut plus que 11 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021254 800 $

2022320 900 $+26 %

2023336 800 $+5 %

2024324 400 $-4 %

2025338 500 $+4 %

2026336 700 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

4 Rue LATULIPPE · Saint-Roch-de-l'Achigan

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