4 Impasse LACHAPELLE · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

297 200 $

Unifamiliale · 3 008 $/m² · 98,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 201,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 297 200 $

Rôle 232 900 $P10 121 500 $P90 432 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

98,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 201,1 m²

Frontage

35,4 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

232 900 $

26 %

74 %

Terrain 59 700 $Bâtiment 173 200 $

Rôle antérieur 149 000 $ +56.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

007824981000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1974

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

59 700 $

Valeur bâtiment

173 200 $

Rôle antérieur

149 000 $

ID provincial

63035007824981000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

297 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

Vaut plus que 7 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021224 100 $

2022283 100 $+26 %

2023291 600 $+3 %

2024279 700 $-4 %

2025300 800 $+8 %

2026297 200 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

4 Impasse LACHAPELLE · Saint-Roch-de-l'Achigan

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