210 Rang RIVIERE NORD · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

468 100 $

Unifamiliale · 1 261 $/m² · 371,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 421 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 468 100 $

Rôle 384 700 $P10 183 500 $P90 732 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

371,3 m²

Étages × logements

1 × 4

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 421 m²

Frontage

25,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

384 700 $

15 %

85 %

Terrain 55 800 $Bâtiment 328 900 $

Rôle antérieur 246 800 $ +55.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

017805790900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1940

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

55 800 $

Valeur bâtiment

328 900 $

Rôle antérieur

246 800 $

ID provincial

63035017805790900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

468 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P42

Vaut plus que 42 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021328 600 $

2022362 400 $+10 %

2023381 600 $+5 %

2024430 900 $+13 %

2025458 400 $+6 %

2026468 100 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

210 Rang RIVIERE NORD · Saint-Roch-de-l'Achigan

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