Rang RIVIERE NORD · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

297 100 $

Autre · terrain 37 107 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 297 100 $

P10 172 400 $P90 648 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

37 107 m²

Frontage

7,5 m

CUBF

5332

Usage

Vente au détail de marchandises d’occasion et marché aux puces

Valeur au rôle 2026 — composition

196 500 $

30 %

70 %

Terrain 59 100 $Bâtiment 137 400 $

Rôle antérieur 156 900 $ +25.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

017812586200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

59 100 $

Valeur bâtiment

137 400 $

Rôle antérieur

156 900 $

ID provincial

63035017812586200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

297 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

Vaut plus que 7 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021217 400 $

2022257 800 $+19 %

2023277 800 $+8 %

2024257 400 $-7 %

2025259 800 $+1 %

2026297 100 $+14 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang RIVIERE NORD · Saint-Roch-de-l'Achigan

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