170 Rang RIVIERE NORD · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

331 000 $

Unifamiliale · 4 122 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 113,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 331 000 $

Rôle 275 800 $P10 152 600 $P90 465 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

80,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 113,6 m²

Frontage

33,2 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

275 800 $

20 %

80 %

Terrain 54 000 $Bâtiment 221 800 $

Rôle antérieur 179 100 $ +54.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

017815858900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

54 000 $

Valeur bâtiment

221 800 $

Rôle antérieur

179 100 $

ID provincial

63035017815858900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

331 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P11

Vaut plus que 11 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021248 600 $

2022297 500 $+20 %

2023322 900 $+9 %

2024322 500 $-0 %

2025333 800 $+4 %

2026331 000 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

170 Rang RIVIERE NORD · Saint-Roch-de-l'Achigan

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