141 Rang RIVIERE NORD · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

281 100 $

Unifamiliale · 4 427 $/m² · 63,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 448 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 281 100 $

Rôle 243 500 $P10 131 400 $P90 459 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

63,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 448 m²

Frontage

54,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

243 500 $

37 %

63 %

Terrain 89 000 $Bâtiment 154 500 $

Rôle antérieur 160 700 $ +51.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

017825972000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1974

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

89 000 $

Valeur bâtiment

154 500 $

Rôle antérieur

160 700 $

ID provincial

63035017825972000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

281 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

Vaut plus que 5 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021217 000 $

2022278 700 $+28 %

2023286 400 $+3 %

2024246 900 $-14 %

2025266 500 $+8 %

2026281 100 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

141 Rang RIVIERE NORD · Saint-Roch-de-l'Achigan

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