8 Rue DIONNE · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

292 400 $

Unifamiliale · 3 124 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 4 051,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 292 400 $

Rôle 214 700 $P10 116 900 $P90 421 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

93,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 051,5 m²

Frontage

61 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

214 700 $

25 %

75 %

Terrain 54 300 $Bâtiment 160 400 $

Rôle antérieur 134 900 $ +59.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

017827080300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1976

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

54 300 $

Valeur bâtiment

160 400 $

Rôle antérieur

134 900 $

ID provincial

63035017827080300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

292 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

Vaut plus que 6 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021215 400 $

2022272 500 $+27 %

2023276 200 $+1 %

2024271 800 $-2 %

2025286 000 $+5 %

2026292 400 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

8 Rue DIONNE · Saint-Roch-de-l'Achigan

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