20 Rue DIONNE · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

185 500 $

Autre · 2 248 $/m² · 82,5 m² · constr. 2022 · terrain 88 876,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 185 500 $

P10 68 000 $P90 468 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

82,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

88 876,8 m²

Frontage

117,3 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

93 800 $

33 %

67 %

Terrain 31 100 $Bâtiment 62 700 $

Rôle antérieur 69 500 $ +35.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

017923198000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2022

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 100 $

Valeur bâtiment

62 700 $

Rôle antérieur

69 500 $

ID provincial

63035017923198000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

185 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

Vaut plus que 1 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202191 400 $

202293 300 $+2 %

202397 000 $+4 %

2024196 700 $+103 %

2025208 200 $+6 %

2026185 500 $-11 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

20 Rue DIONNE · Saint-Roch-de-l'Achigan

Recevoir le rapport détaillé (PDF)