24 Route 341 · Saint-Roch-de-l'Achigan
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 79,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 651,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 651,8 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 177 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018099619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
63035018099619500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan
Vaut plus que 11 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, route 341, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-08-14 · 2 m · Vendu 420 000 $ (5 290 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1441, Route 341, L'Épiphanie 2026-10-08 · 223 m · Vendu 375 000 $ (5 102 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 399 426 $ Poids 89 % |
| 3 | 1272, route 341, L'Épiphanie 2026-04-02 · 502 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 296 216 $ Poids 77 % |
| 4 | 707, rue Riopel, L'Épiphanie 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 452 000 $ (6 035 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 460 489 $ Poids 26 % |
| 5 | 705, rue Garda, L'Épiphanie 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (5 539 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 436 191 $ Poids 17 % |
| 6 | 657, rue Desmarais, L'Épiphanie 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (6 782 $/m²) 75,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 571 065 $ Poids 7 % |
| 7 | 134, rue Prud'homme, L'Épiphanie 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 377 500 $ (4 359 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 159 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 400 216 $ Poids 7 % |