5-27 Chemin MARTIN · Saint-Roch-de-l'Achigan
Valeur estimée
725 000 $
Chalet · terrain 16 296,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 296,1 m²
Frontage
230,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 400 $
Rôle antérieur 727 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018260051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 100 $
Valeur bâtiment
621 300 $
Rôle antérieur
727 600 $
ID provincial
63035018260051000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan
Vaut plus que 88 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Prud'homme, L'Épiphanie 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 730 000 $ (3 948 $/m²) 184,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 2 % |
| 2 | 649, rue Bourbonnière, L'Épiphanie 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 318 000 $ (2 343 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 467 $ Poids 1 % |
| 3 | 40, rue Angélique, L'Épiphanie 2026-08-20 · 3.1 km · Vendu 145 637 $ (1 787 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 637 $ Poids 1 % |
| 4 | 647, rue Cléroux, L'Épiphanie 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 244 614 $ (1 114 $/m²) 219,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 281 $ Poids 1 % |
| 5 | 635, rue Poitras, L'Épiphanie 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (2 661 $/m²) 178,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, rue Angelique, L'Épiphanie 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 1 % |
| 7 | 631, rue Poitras, L'Épiphanie 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 901 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 1 % |
| 8 | 651, rue Bourbonnière, L'Épiphanie 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 1 % |
| 9 | 134, rue Prud'homme, L'Épiphanie 2024-10-24 · 2.9 km · Vendu 377 500 $ (4 359 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 659 $ Poids 1 % |
| 10 | 657, rue Desmarais, L'Épiphanie 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (6 782 $/m²) 75,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 823 $ Poids 1 % |
| 11 | 625, rue Bourbonnière, L'Épiphanie 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 627 500 $ (3 292 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 413 $ Poids 1 % |
| 12 | 130, rue Prud'Homme, L'Épiphanie 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (692 $/m²) 130 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 1 % |