Rang RUIS DES ANGES S · Saint-Roch-de-l'Achigan
Valeur estimée
430 800 $
Autre · terrain 17 130,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 130,1 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
78 800 $
Rôle antérieur 68 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907226777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
63035907226777100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan
Vaut plus que 31 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rang du Ruisseau-des-Anges Sud, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 843 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 39 % |
| 2 | 1684, Rang Ruisseau-des-Anges Sud, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-04-01 · 435 m · Vendu 71 759 $ (429 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 304 $ Poids 37 % |
| 3 | 1526, rang du Ruisseau-des-Anges Sud, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 847 $/m²) 143,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 668 $ Poids 27 % |
| 4 | 4040, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 696 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 17 % |
| 5 | 5440, Chemin du Curé-Barrette, Terrebonne 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 12 % |
| 6 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 12 % |
| 7 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 500 $ Poids 12 % |
| 8 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 456 $ Poids 10 % |
| 9 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 8 % |
| 10 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 900 $ Poids 8 % |
| 11 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 8 % |
| 12 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 8 % |