1629 Rang RUIS DES ANGES S · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

2 076 500 $

Autre · terrain 264 781,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

P10 794 000 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

264 781,2 m²

Frontage

191,7 m

CUBF

8123

Usage

Élevage de porcs

Valeur au rôle 2026 — composition

1 974 200 $

61 %

39 %

Terrain 1 212 700 $Bâtiment 761 500 $

Rôle antérieur 1 699 500 $ +16.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

917205068700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 212 700 $

Valeur bâtiment

761 500 $

Rôle antérieur

1 699 500 $

ID provincial

63035917205068700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 076 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P99

Vaut plus que 99 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 109 300 $

20222 263 200 $+7 %

20232 164 300 $-4 %

20242 950 900 $+36 %

20252 872 800 $-3 %

20262 076 500 $-28 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1629 Rang RUIS DES ANGES S · Saint-Roch-de-l'Achigan

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