1459 Rang RUIS DES ANGES S · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

274 300 $

Unifamiliale · terrain 1 854,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 274 300 $

P10 138 800 $P90 542 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 854,7 m²

Frontage

58,2 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

276 700 $

45 %

55 %

Terrain 125 400 $Bâtiment 151 300 $

Rôle antérieur 163 700 $ +69.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

917328282900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

125 400 $

Valeur bâtiment

151 300 $

Rôle antérieur

163 700 $

ID provincial

63035917328282900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

274 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

Vaut plus que 4 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021231 200 $

2022266 500 $+15 %

2023284 600 $+7 %

2024263 900 $-7 %

2025269 300 $+2 %

2026274 300 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1459 Rang RUIS DES ANGES S · Saint-Roch-de-l'Achigan

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