1473-1485 Rang RUIS DES ANGES S · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

3 428 600 $

Autre · terrain 322 097,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

Rôle 3 M $P10 943 800 $P90 5 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

322 097,5 m²

Frontage

184,9 m

CUBF

8133

Usage

Culture de légumes

Valeur au rôle 2026 — composition

2 828 900 $

43 %

57 %

Terrain 1 207 900 $Bâtiment 1 621 000 $

Rôle antérieur 2 313 000 $ +22.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

917360480300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 207 900 $

Valeur bâtiment

1 621 000 $

Rôle antérieur

2 313 000 $

ID provincial

63035917360480300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

3 428 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P100

Vaut plus que 100 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 394 500 $

20223 633 300 $+52 %

20233 543 900 $-2 %

20244 417 400 $+25 %

20254 336 500 $-2 %

20263 428 600 $-21 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1473-1485 Rang RUIS DES ANGES S · Saint-Roch-de-l'Achigan

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