1368-1372 Rang RUIS DES ANGES S · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

2 121 000 $

Autre · terrain 277 536,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

P10 641 000 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

277 536,8 m²

Frontage

236,7 m

CUBF

8123

Usage

Élevage de porcs

Valeur au rôle 2026 — composition

2 151 100 $

59 %

41 %

Terrain 1 270 000 $Bâtiment 881 100 $

Rôle antérieur 1 753 800 $ +22.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

917415206300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 270 000 $

Valeur bâtiment

881 100 $

Rôle antérieur

1 753 800 $

ID provincial

63035917415206300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 121 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P99

Vaut plus que 99 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 670 600 $

20222 311 600 $+38 %

20232 195 300 $-5 %

20243 000 000 $+37 %

20252 530 600 $-16 %

20262 121 000 $-16 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1368-1372 Rang RUIS DES ANGES S · Saint-Roch-de-l'Achigan

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