1316-1326 Rang RUIS DES ANGES S · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

2 487 800 $

Autre · terrain 340 073,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

P10 715 800 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

340 073,3 m²

Frontage

252,7 m

CUBF

8123

Usage

Élevage de porcs

Valeur au rôle 2026 — composition

2 426 400 $

64 %

36 %

Terrain 1 555 900 $Bâtiment 870 500 $

Rôle antérieur 1 999 300 $ +21.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

917437371400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 555 900 $

Valeur bâtiment

870 500 $

Rôle antérieur

1 999 300 $

ID provincial

63035917437371400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 487 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P99

Vaut plus que 99 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 225 900 $

20223 058 200 $+37 %

20233 099 000 $+1 %

20242 995 700 $-3 %

20252 530 200 $-16 %

20262 487 800 $-2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1316-1326 Rang RUIS DES ANGES S · Saint-Roch-de-l'Achigan

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