1238 Rang RUIS DES ANGES S · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

613 800 $

Unifamiliale · terrain 6 874,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 613 800 $

Rôle 513 800 $P10 225 700 $P90 837 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 874,9 m²

Frontage

91,2 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

513 800 $

30 %

70 %

Terrain 154 700 $Bâtiment 359 100 $

Rôle antérieur 337 000 $ +52.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

917487942900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

154 700 $

Valeur bâtiment

359 100 $

Rôle antérieur

337 000 $

ID provincial

63035917487942900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

613 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P75

Vaut plus que 75 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021399 800 $

2022493 200 $+23 %

2023510 000 $+3 %

2024599 800 $+18 %

2025616 100 $+3 %

2026613 800 $-0 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1238 Rang RUIS DES ANGES S · Saint-Roch-de-l'Achigan

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