1206 Rang RUIS DES ANGES S · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

360 400 $

Unifamiliale · 3 439 $/m² · 104,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 360 400 $

P10 131 900 $P90 544 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

104,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

332 600 $

45 %

55 %

Terrain 150 900 $Bâtiment 181 700 $

Rôle antérieur 200 800 $ +65.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

917499455700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

150 900 $

Valeur bâtiment

181 700 $

Rôle antérieur

200 800 $

ID provincial

63035917499455700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

360 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P14

Vaut plus que 14 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021261 200 $

2022312 300 $+20 %

2023328 200 $+5 %

2024353 600 $+8 %

2025365 500 $+3 %

2026360 400 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1206 Rang RUIS DES ANGES S · Saint-Roch-de-l'Achigan

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