944 Rang RUIS DES ANGES N · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

742 400 $

Autre · constr. 1977 · terrain 249 355,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 742 400 $

Rôle 1 M $P10 340 800 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

249 355,2 m²

Frontage

82,8 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

1 166 700 $

98 %

Terrain 1 142 200 $Bâtiment 24 500 $

Rôle antérieur 1 012 700 $ +15.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

917698986600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1977

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 142 200 $

Valeur bâtiment

24 500 $

Rôle antérieur

1 012 700 $

ID provincial

63035917698986600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

742 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P89

Vaut plus que 89 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021877 700 $

20221 002 900 $+14 %

20231 079 900 $+8 %

20241 174 500 $+9 %

20251 074 500 $-9 %

2026742 400 $-31 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

944 Rang RUIS DES ANGES N · Saint-Roch-de-l'Achigan

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