1010 Chemin COTE GEORGES · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

452 500 $

Autre · terrain 28 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 452 500 $

Rôle 335 100 $P10 240 800 $P90 710 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

28 000 m²

Frontage

284,3 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

335 100 $

27 %

73 %

Terrain 89 200 $Bâtiment 245 900 $

Rôle antérieur 264 000 $ +26.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

927247133900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

89 200 $

Valeur bâtiment

245 900 $

Rôle antérieur

264 000 $

ID provincial

63035927247133900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

452 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P38

Vaut plus que 38 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021428 800 $

2022477 400 $+11 %

2023502 300 $+5 %

2024559 300 $+11 %

2025534 400 $-4 %

2026452 500 $-15 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1010 Chemin COTE GEORGES · Saint-Roch-de-l'Achigan

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