1111 Chemin COTE GEORGES · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

250 600 $

Autre · 261 $/m² · 960,4 m² · constr. 1984 · terrain 43 257,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 250 600 $

P10 97 600 $P90 644 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

960,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

43 257,7 m²

Frontage

220,8 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

151 900 $

69 %

31 %

Terrain 104 900 $Bâtiment 47 000 $

Rôle antérieur 135 700 $ +11.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

927258264300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1984

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

104 900 $

Valeur bâtiment

47 000 $

Rôle antérieur

135 700 $

ID provincial

63035927258264300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

250 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

Vaut plus que 3 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021230 100 $

2022258 600 $+12 %

2023267 700 $+4 %

2024315 000 $+18 %

2025308 800 $-2 %

2026250 600 $-19 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1111 Chemin COTE GEORGES · Saint-Roch-de-l'Achigan

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