51 Chemin COTE GEORGES · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

424 200 $

Unifamiliale · terrain 2 499,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 424 200 $

P10 175 100 $P90 690 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 499,8 m²

Frontage

52,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

391 800 $

36 %

64 %

Terrain 142 800 $Bâtiment 249 000 $

Rôle antérieur 241 800 $ +62.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

927303935500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

142 800 $

Valeur bâtiment

249 000 $

Rôle antérieur

241 800 $

ID provincial

63035927303935500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

424 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P29

Vaut plus que 29 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021302 400 $

2022332 500 $+10 %

2023344 600 $+4 %

2024427 500 $+24 %

2025423 600 $-1 %

2026424 200 $+0 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

51 Chemin COTE GEORGES · Saint-Roch-de-l'Achigan

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