1048 Rang RUIS DES ANGES N · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

334 000 $

Unifamiliale · 3 839 $/m² · 87 m² · constr. 1960 · terrain 4 938,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 334 000 $

P10 125 800 $P90 516 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

87 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 938,1 m²

Frontage

82,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

318 300 $

48 %

52 %

Terrain 152 800 $Bâtiment 165 500 $

Rôle antérieur 192 100 $ +65.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

927508583000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

152 800 $

Valeur bâtiment

165 500 $

Rôle antérieur

192 100 $

ID provincial

63035927508583000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

334 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P11

Vaut plus que 11 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021260 700 $

2022319 100 $+22 %

2023312 800 $-2 %

2024314 400 $+1 %

2025338 100 $+8 %

2026334 000 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1048 Rang RUIS DES ANGES N · Saint-Roch-de-l'Achigan

Recevoir le rapport détaillé (PDF)