946 Rang RUIS DES ANGES N · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

388 600 $

Unifamiliale · terrain 5 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 388 600 $

P10 167 200 $P90 771 600 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 000 m²

Frontage

91,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

421 200 $

36 %

64 %

Terrain 152 900 $Bâtiment 268 300 $

Rôle antérieur 212 700 $ +98.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

927632789200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

152 900 $

Valeur bâtiment

268 300 $

Rôle antérieur

212 700 $

ID provincial

63035927632789200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

388 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P20

Vaut plus que 20 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021287 800 $

2022328 600 $+14 %

2023330 300 $+1 %

2024388 800 $+18 %

2025398 500 $+2 %

2026388 600 $-2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

946 Rang RUIS DES ANGES N · Saint-Roch-de-l'Achigan

Recevoir le rapport détaillé (PDF)