950 Rang RUIS DES ANGES S · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

449 000 $

Unifamiliale · 3 122 $/m² · 143,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 449 000 $

Rôle 381 700 $P10 170 900 $P90 648 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

143,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 393,5 m²

Frontage

31,6 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

381 700 $

24 %

76 %

Terrain 90 500 $Bâtiment 291 200 $

Rôle antérieur 240 500 $ +58.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

927650244300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1977

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

90 500 $

Valeur bâtiment

291 200 $

Rôle antérieur

240 500 $

ID provincial

63035927650244300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

449 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P36

Vaut plus que 36 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021304 700 $

2022330 100 $+8 %

2023353 500 $+7 %

2024428 300 $+21 %

2025446 200 $+4 %

2026449 000 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

950 Rang RUIS DES ANGES S · Saint-Roch-de-l'Achigan

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