885-886 Rang RUIS DES ANGES N · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

917 400 $

Autre · terrain 33 158,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 917 400 $

Rôle 745 400 $P10 493 200 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

33 158,4 m²

Frontage

114,6 m

CUBF

8123

Usage

Élevage de porcs

Valeur au rôle 2026 — composition

745 400 $

20 %

80 %

Terrain 152 500 $Bâtiment 592 900 $

Rôle antérieur 595 700 $ +25.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

927675006700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

152 500 $

Valeur bâtiment

592 900 $

Rôle antérieur

595 700 $

ID provincial

63035927675006700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

917 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P96

Vaut plus que 96 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021648 700 $

2022751 200 $+16 %

2023721 900 $-4 %

2024904 000 $+25 %

2025872 500 $-3 %

2026917 400 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

885-886 Rang RUIS DES ANGES N · Saint-Roch-de-l'Achigan

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