839 Rang RUIS DES ANGES S · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

496 200 $

Autre · terrain 12 054 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 496 200 $

Rôle 414 900 $P10 251 200 $P90 699 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 054 m²

Frontage

73,7 m

CUBF

8125

Usage

Élevage de volailles et production d'œufs

Valeur au rôle 2026 — composition

414 900 $

39 %

61 %

Terrain 159 900 $Bâtiment 255 000 $

Rôle antérieur 265 200 $ +56.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

927693727500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

159 900 $

Valeur bâtiment

255 000 $

Rôle antérieur

265 200 $

ID provincial

63035927693727500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

496 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P51

Vaut plus que 51 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021351 900 $

2022395 600 $+12 %

2023410 800 $+4 %

2024497 600 $+21 %

2025486 500 $-2 %

2026496 200 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

839 Rang RUIS DES ANGES S · Saint-Roch-de-l'Achigan

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