734 Rang RUIS DES ANGES N · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

3 328 000 $

Autre · terrain 313 636,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

P10 923 700 $P90 5 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

313 636,9 m²

Frontage

266,3 m

CUBF

8123

Usage

Élevage de porcs

Valeur au rôle 2026 — composition

3 079 800 $

47 %

53 %

Terrain 1 435 000 $Bâtiment 1 644 800 $

Rôle antérieur 2 510 200 $ +22.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

927793808700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 435 000 $

Valeur bâtiment

1 644 800 $

Rôle antérieur

2 510 200 $

ID provincial

63035927793808700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

3 328 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

634 500 $

$/m² médian

4 356

Cette propriété : +425 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P100

Vaut plus que 100 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 940 200 $

20223 165 700 $+8 %

20233 290 700 $+4 %

20243 938 800 $+20 %

20253 691 100 $-6 %

20263 328 000 $-10 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

734 Rang RUIS DES ANGES N · Saint-Roch-de-l'Achigan

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