759 Rang RUIS DES ANGES S · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

434 000 $

Autre · 259 $/m² · 1 673,8 m² · constr. 1972 · terrain 36 100,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 434 000 $

Rôle 306 200 $P10 201 500 $P90 763 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 673,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

36 100,7 m²

Frontage

61 m

CUBF

8123

Usage

Élevage de porcs

Valeur au rôle 2026 — composition

306 200 $

53 %

47 %

Terrain 160 900 $Bâtiment 145 300 $

Rôle antérieur 260 300 $ +17.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

937635768600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1972

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

160 900 $

Valeur bâtiment

145 300 $

Rôle antérieur

260 300 $

ID provincial

63035937635768600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

434 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P32

Vaut plus que 32 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021355 200 $

2022386 900 $+9 %

2023413 500 $+7 %

2024470 000 $+14 %

2025454 000 $-3 %

2026434 000 $-4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

759 Rang RUIS DES ANGES S · Saint-Roch-de-l'Achigan

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