720 Rang RUIS DES ANGES S · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

425 800 $

Unifamiliale · 4 492 $/m² · 94,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 194,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 425 800 $

Rôle 342 000 $P10 194 400 $P90 527 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

94,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 194,2 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

342 000 $

30 %

70 %

Terrain 103 400 $Bâtiment 238 600 $

Rôle antérieur 202 200 $ +69.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

937648087400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

103 400 $

Valeur bâtiment

238 600 $

Rôle antérieur

202 200 $

ID provincial

63035937648087400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

425 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P29

Vaut plus que 29 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021277 400 $

2022330 700 $+19 %

2023347 400 $+5 %

2024407 500 $+17 %

2025429 000 $+5 %

2026425 800 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

720 Rang RUIS DES ANGES S · Saint-Roch-de-l'Achigan

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