Rang RUIS DES ANGES S · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

793 200 $

Autre · 749 $/m² · 1 059 m² · constr. 1979 · terrain 117 440,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 793 200 $

Rôle 636 800 $P10 450 400 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 059 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

117 440,9 m²

Frontage

28,4 m

CUBF

8123

Usage

Élevage de porcs

Valeur au rôle 2026 — composition

636 800 $

85 %

15 %

Terrain 540 200 $Bâtiment 96 600 $

Rôle antérieur 553 400 $ +15.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

937670655700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1979

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

540 200 $

Valeur bâtiment

96 600 $

Rôle antérieur

553 400 $

ID provincial

63035937670655700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

793 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P92

Vaut plus que 92 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021657 800 $

2022692 200 $+5 %

2023743 000 $+7 %

2024738 200 $-1 %

2025674 300 $-9 %

2026793 200 $+18 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang RUIS DES ANGES S · Saint-Roch-de-l'Achigan

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