508 Rang RUIS DES ANGES S · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

2 409 700 $

Autre · terrain 435 965,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

P10 699 100 $P90 3 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

435 965,3 m²

Frontage

364,9 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

2 335 000 $

85 %

15 %

Terrain 1 981 900 $Bâtiment 353 100 $

Rôle antérieur 1 966 100 $ +18.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

937787665900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 981 900 $

Valeur bâtiment

353 100 $

Rôle antérieur

1 966 100 $

ID provincial

63035937787665900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 409 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

647 950 $

$/m² médian

3 970

Cette propriété : +272 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P99

Vaut plus que 99 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 613 600 $

20222 780 700 $+6 %

20232 731 600 $-2 %

20242 922 700 $+7 %

20252 718 500 $-7 %

20262 409 700 $-11 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

508 Rang RUIS DES ANGES S · Saint-Roch-de-l'Achigan

Recevoir le rapport détaillé (PDF)