210 Route ST PHILIPPE · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

1 272 200 $

Autre · terrain 252 447,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 509 900 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

252 447,3 m²

Frontage

185,7 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 221 300 $

86 %

Terrain 1 054 500 $Bâtiment 166 800 $

Rôle antérieur 1 038 700 $ +17.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

947449894600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 054 500 $

Valeur bâtiment

166 800 $

Rôle antérieur

1 038 700 $

ID provincial

63035947449894600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 272 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P98

Vaut plus que 98 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 139 500 $

20221 234 900 $+8 %

20231 115 400 $-10 %

20241 471 600 $+32 %

20251 417 200 $-4 %

20261 272 200 $-10 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

210 Route ST PHILIPPE · Saint-Roch-de-l'Achigan

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