260 Route ST PHILIPPE · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

1 163 100 $

Autre · terrain 218 749,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 489 700 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

218 749,1 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 075 800 $

88 %

Terrain 947 100 $Bâtiment 128 700 $

Rôle antérieur 914 700 $ +17.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

947475968200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

947 100 $

Valeur bâtiment

128 700 $

Rôle antérieur

914 700 $

ID provincial

63035947475968200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 163 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P98

Vaut plus que 98 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021909 400 $

2022959 900 $+6 %

2023857 400 $-11 %

20241 049 600 $+22 %

20251 049 000 $-0 %

20261 163 100 $+11 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

260 Route ST PHILIPPE · Saint-Roch-de-l'Achigan

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