Route ST PHILIPPE · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

878 400 $

Autre · terrain 205 942,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 878 400 $

P10 347 100 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

205 942,6 m²

Frontage

183,8 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

901 600 $

99 %

Terrain 891 300 $Bâtiment 10 300 $

Rôle antérieur 788 300 $ +14.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

947484782100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

891 300 $

Valeur bâtiment

10 300 $

Rôle antérieur

788 300 $

ID provincial

63035947484782100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

878 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P95

Vaut plus que 95 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021726 900 $

2022828 300 $+14 %

2023893 800 $+8 %

20241 052 000 $+18 %

2025975 500 $-7 %

2026878 400 $-10 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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