179 Route ST PHILIPPE · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

417 800 $

Unifamiliale · 4 084 $/m² · 102,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 403,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 417 800 $

P10 200 600 $P90 576 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

102,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 403,4 m²

Frontage

27,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

388 800 $

23 %

77 %

Terrain 88 100 $Bâtiment 300 700 $

Rôle antérieur 223 200 $ +74.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

947568718200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1987

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

88 100 $

Valeur bâtiment

300 700 $

Rôle antérieur

223 200 $

ID provincial

63035947568718200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

417 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P27

Vaut plus que 27 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021311 800 $

2022358 300 $+15 %

2023391 400 $+9 %

2024404 600 $+3 %

2025410 700 $+2 %

2026417 800 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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